T1 Neuf à NANTES Centre Graslin – Idéal Investisseur

EXCLUSIVITÉ – T1 neuf à NANTES Centre Graslin

Ce charmant studio de près de 23 m², idéalement situé dans une résidence de standing construite en 2020 avec ascenseur, offre une pièce principale spacieuse munie de placards intégrés et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et semi-équipée. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau avec WC.

Ce bien, en parfait état et au calme absolu, répond aux normes d’accessibilité PMR. Aucun travaux à prévoir. Un local vélo est disponible dans l’immeuble.

C’est l’opportunité parfaite pour un investisseur ou un premier achat !

* Prix de vente : 129 000 € HAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 120 000 €.
* DPE : C – 125 kWh/m²/an; GES : C – 22 kg CO₂/m²/an.
* Coût de consommation estimé entre 270 € et 390 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T1 neuf de près de 23 m² est situé au cœur de Nantes, dans une résidence de standing datant de 2020, offrant confort et modernité.
- La pièce principale dispose de placards intégrés et d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ce qui optimise l'espace et facilite la vie quotidienne.
- Avec un DPE classé C (125 kWh/m²/an) et un GES C (22 kg CO₂/m²/an), ce bien est économe en énergie, ce qui représente une opportunité d'investissement responsable.
- Ce bien est totalement accessible aux personnes à mobilité réduite et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
- Prisé pour sa situation géographique, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à un prix compétitif de 129 000 € HAI.