Appartement T1 à vendre à l’Ile de Nantes avec stationnement

À l’Ile de Nantes, découvrez ce T1 de 31 m2 comprenant : une entrée avec un espace de rangement (3.5 m2 + 1.5 m2), une pièce de vie d’environ 16 m2 avec un coin nuit (5.2 m2), une cuisine aménagée (6.9 m2), une salle de bains et un WC séparé. Un stationnement sécurisé complète ce logement. Situé à proximité des transports et des grands axes, vous aurez un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie. Vous bénéficierez du chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Nantes, d’une exposition ouest, de fenêtres en double vitrage PVC et de bonnes performances énergétiques (DPE C). Ce logement est loué et commercialisé avec un bail en cours, disponible 7/7, avec possibilité de visite virtuelle sur demande. Loyer de 587 € charges comprises (dont 86 € de charges), bail signé le 27/12/2011 (fin le 26/12/2026). Prix de vente FAI : 111 000 € (net vendeur : 105 000 €), honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 5.71 % de la valeur du bien. Soumis au statut de copropriété de 246 lots (115 d’habitation) avec des charges annuelles de 1 558 € (chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 €.

- Cet appartement T1 de 31 m² à l'Ile de Nantes est parfaitement agencé avec une pièce de vie de 16 m² et un coin nuit de 5,2 m², offrant un espace confortable pour vivre.
- Le loyer est de 587 € charges comprises (dont 86 € de charges), ce qui en fait une option de location intéressante avec un bail signé jusqu'en 2026, garantissant une stabilité.
- Vous disposerez d'un stationnement sécurisé, un atout majeur dans un environnement urbain, ainsi que d'un accès rapide aux transports et aux grands axes pour rejoindre le centre-ville.
- Le logement bénéficie d'une exposition ouest et de fenêtres en double vitrage PVC, offrant un confort thermique tout en assurant des performances énergétiques notables (DPE C).
- Avec un prix de vente FAI de 111 000 € et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 340 € et 500 €, cet investissement représente une réelle opportunité à un prix compétitif.