Appartement T2 avec Jardin Privatif à Nantes – Sainte Thérèse

SOUS OFFRE DEJA – EXCLUSIVITE FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif**. DPE D Possible – devis disponibles sur la base d’ un DPE PROJETE réalisé (environ 8500 euros).

Accompagnés de Moussa Koulibaly chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec ses 47 m², cet espace de vie lumineux est exposé Ouest, offrant une belle lumière tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface Carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate avec l’église et les commerces
– Accès aisé aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À 5 min du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Laissez-vous charmer par ce bien rare qui allie le confort d’un appartement et les avantages d’un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition bien pensée des pièces et l’agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

**Important :**
Étiqueté DPE en classe G, mais des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D. Estimation d’environ 8500 euros.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

- Cet appartement T2 de 47 m², avec une surface Carrez de 46,48 m², est parfait pour profiter d'un espace confortable et fonctionnel, adapté à votre style de vie.
- Il est exposé Ouest, ce qui vous garantit une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi, créant une ambiance agréable dans votre futur chez-vous.
- Le jardin privatif et l'agréable terrasse vous offrent un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente ou des repas en plein air.
- Situé à proximité immédiate de l'église, des commerces, et seulement à 5 minutes du tramway ligne 3, cet appartement est idéalement placé pour garantir un accès facile à toutes les commodités.
- Avec un DPE en classe G, des devis disponibles pour le passage en classe D à environ 8500 euros, vous avez la possibilité d'améliorer la performance énergétique du bien tout en augmentant sa valeur.