EXCLUSIVITY – IRIGNY – 2-bedroom apartment for sale, currently rented

SPECIAL INVESTOR – The FLANDIN Immo Agency presents this renovated 2-bedroom apartment, located on the 2nd and top floor of a small old building with 5 units. It is close to bus, train, and amenities. The surface area is 45.19 m2 and includes an entrance leading to the living room with an open equipped kitchen, an adjoining bedroom, a child’s bedroom or office, and a bathroom with toilet. The apartment has individual gas heating and wooden double-glazed windows. A cellar completes the property. Currently rented for 600 € including charges.

- Ce bien est un investissement idéal pour les investisseurs. Il s'agit d'un appartement T2 rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété ancienne. Sa surface de 45.19 m2 offre un agencement fonctionnel avec une entrée qui mène à un espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, une chambre attenante, une chambre enfant ou bureau et une salle d'eau avec WC.
- L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur. Il est proche des arrêts de bus, du TER et de toutes les commodités, ce qui en fait un bien pratique au quotidien. De plus, il est loué actuellement pour 600 € charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif régulier.
- Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal, tandis que les huisseries en double vitrage bois assurent une isolation phonique et thermique efficace.
- Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire.
- Enfin, avec un prix de vente attractif de 165 000 €, cet appartement présente un bon rapport qualité-prix sur le marché immobilier d'Irigny. ...