Appartement T2 avec jardin privé à Nantes – Sainte Thérèse

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec jardin privatif** / Possibilité de passage en DPE D – devis disponibles sur base d’un DPE PROJETÉ réalisé (environ 8500 euros).

Accompagnés de Moussa Koulibaly de chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier recherché de Sainte Thérèse. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie lumineux est orienté à l’ouest, offrant une belle luminosité durant l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface Carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate avec l’église et les commerces
– Accès facile aux transports

**Commodités à proximité :**
– À 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Laissez-vous séduire par ce bien rare qui allie le confort d’un appartement et les avantages d’un espace extérieur privatif. Vous serez conquis par la disposition bien pensée des pièces et l’agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

**Important :**
Actuellement étiqueté en DPE classe G, des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D. Estimation des travaux d’environ 8500 euros.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

- Appartement T2 en rez-de-jardin d'une superficie de 46,48 m², offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
- Exposition ouest pour une belle luminosité pendant l'après-midi, idéal pour profiter du jardin et de la terrasse.
- Situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse, à proximité immédiate de l'église et des commerces.
- Accès facile au tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse, et à seulement 5 minutes du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente.
- Possibilité de passer le DPE de la classe G à la classe D avec des devis existants estimés à environ 8500 euros, améliorant ainsi la performance énergétique de votre futur bien.