Charmant Appartement T2 avec Jardin à Nantes – Sainte Thérèse

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif**. Un passage en DPE D est possible avec des devis disponibles pour un coût estimé d’environ 8500 euros.

Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier recherché de Sainte Thérèse. D’une surface de 46,48 m2, cet espace de vie lumineux bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une belle luminosité l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface carrez : 46,48 m2
– Exposition : Ouest, idéal pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate de l’église et des commerces
– Accès facile aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Laissez-vous séduire par ce bien rare qui allie le confort d’un appartement aux avantages d’un espace extérieur privatif. La disposition pensée des pièces et l’agréable terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.

**Important :**
Bien classé DPE en classe G, avec des devis déjà disponibles pour une mise à niveau vers la catégorie D.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique de Nantes.

- Profitez d'un charmant appartement T2 de 46,48 m2 en rez-de-jardin, lumineux et bien agencé, idéal pour votre confort au quotidien.
- Bénéficiez d'une exposition ouest qui garantit une belle luminosité toute l'après-midi et un accès direct à un jardin privatif.
- Situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse, vous êtes à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le tramway ligne 3 à seulement 5 minutes.
- Ce bien est déjà équipé d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, et vous pourrez facilement le mettre à niveau vers la classe D au niveau du DPE, avec des devis estimés à environ 8500 euros.
- Investissez dans un appartement en pleine ascension dans un quartier dynamique de Nantes, entouré de verdure et à proximité du parc de Procé.