Appartement T2 47 m² avec Jardin – Nantes Sainte Thérèse

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 en Rez-de-Jardin avec Jardin Privatif**. Opportunité pour la mise à jour du DPE en classe D avec devis disponibles estimés à environ 8500 euros. Découvrez ce charmant appartement de 47 m², bien agencé et lumineux, situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec une exposition ouest, cet espace de vie bénéficie de la lumière naturelle tout au long de l’après-midi.

**Détails du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest, parfait pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proche de l’église et des commerces
– Accès facile aux transports en commun :

**Commodités à proximité :**
– À 5 minutes du tramway, ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Proche du parc de Procé, idéal pour vos moments de détente

**Description :**
Ce bien rare mêle le confort d’un appartement aux avantages d’un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la conception astucieuse des pièces et la terrasse agréable où profiter des beaux jours.

**Annotez bien :**
DPE en classe G, avec des devis disponibles pour passer à la classe D. Estimation des coûts entre 1990 et 2760 euros.

Ne manquez pas cette occasion de visiter cet appartement au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Nantes.

1. Appartement T2 en rez-de-jardin de 47 m², idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier recherché de Sainte Thérèse à Nantes, offrant une belle exposition ouest pour une luminosité optimale l'après-midi.

2. Profitez d'un espace extérieur privatif avec jardin et terrasse pour vos moments de détente, une rareté dans un appartement.

3. À seulement 5 minutes à pied du tramway, ligne 3, arrêt Sainte Thérèse, facilitant vos déplacements dans Nantes.

4. DPE en classe G actuellement, avec des devis disponibles pour un passage à la classe D, estimés à environ 8500 euros, permettant une meilleure performance énergétique et un investissement intéressant.

5. Près du parc de Procé, idéal pour les promenades et les activités de plein air, tout en étant proche des commerces et de l'église pour votre commodité.