Appartement T2 à Vienne – Excellent Investissement

AM2766 – VIENNE Centre / Place André Rivoire

EXCLUSIVITÉ SIT IMMOBILIER – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nous vous présentons cet appartement T2 de 47 m², situé au calme au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une belle vue dégagée à l’Est et à l’Ouest. L’appartement comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, et une salle de bains avec WC. Possibilité de transformation en T3 avec quelques rafraîchissements, notamment dans la salle de bains.

Caractéristiques principales :
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Chauffage individuel au gaz de ville
– Emplacement calme et tranquille, proche du centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports.
– Potentiel d’évolution pour réaménager l’espace selon vos besoins.
– Stationnement facile au pied de l’immeuble.

DPE : E
Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ! Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 47 m² est idéalement situé au calme au 3ème étage, offrant une vue dégagée à l'Est et à l'Ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle.
- Il dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger et d'une chambre, avec la possibilité de le transformer facilement en T3 selon vos besoins.
- Le bien est en bon état général, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz de ville, garantissant confort et tranquillité.
- Situé en centre-ville, vous êtes à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Avec un DPE classé E, cet appartement représente un bon potentiel d'évolution, et il y a également un stationnement facile au pied de l'immeuble.