T2 lumineux à Lyon 7ème avec terrasse et garage

AMILTONE IMMOBILIER vous présente ce magnifique T2 de 44 m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 26 m² donnant sur une superbe terrasse de 17 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous disposerez d’une chambre de 12 m² avec accès à la terrasse, ainsi que d’une salle de bain de 6 m². Cet appartement coup de cœur est idéalement situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée dans un quartier paisible de Lyon 7ème. Un garage fermé de 13 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteur. DPE: C – GES: C. Bien en copropriété comprenant 51 lots avec des charges mensuelles de 120 euros incluant le chauffage, l’eau chaude et froide. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vivre à proximité des commerces, écoles, transports et des Quais du Rhône, n’hésitez pas à nous contacter.

1. Vous bénéficierez d'un T2 de 44 m², offrant une pièce de vie spacieuse de 26 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.

2. La superbe terrasse de 17 m² est un véritable atout, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

3. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans un quartier calme de Lyon 7ème, vous aurez un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

4. Un garage fermé de 13 m² est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique dans une zone où cela peut être difficile.

5. Avec un DPE en classe C et des charges mensuelles de 120 euros comprenant le chauffage et l'eau, cet appartement est également une option économique sur le long terme.