Très beau T2 à vendre à Marseille – 159 000 €

Découvrez ce magnifique T2 situé au cœur de Marseille, entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks. Ce bien, entièrement rénové et meublé, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble du Boulevard des Dames, offrant une vue dégagée au calme sur le cœur d’îlot. L’appartement dispose d’un WC indépendant, d’un séjour avec cuisine américaine, d’une chambre et d’une salle de douche équipée de deux rangements astucieux. Tout a été pensé avec goût et est équipé à neuf. Grâce à la climatisation réversible collective et aux doubles vitrages, vous profiterez d’un confort optimal. Ce T2 est idéal comme pied-à-terre marseillais ou pour un investissement locatif meublé, avec une rentabilité brute supérieure à 5,6 % (meubles inclus). Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur très demandé, bien desservi et proche des zones d’emploi. DPE : C, GES : C. Mandat 2173 – Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur. Quote-part annuelle des charges en copropriété : 1160 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T2 de 34.05 m², entièrement rénové et meublé, offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur le calme cœur d’îlot, apportant sérénité et luminosité à votre quotidien.
- Avec un WC indépendant, une chambre, et un séjour lumineux avec cuisine américaine, tout est pensé pour optimiser l'espace et le confort.
- Vous profiterez d'une rentabilité brute de plus de 5,6 % (meubles inclus), ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur très demandé.
- La climatisation réversible collective et les doubles vitrages garantissent un confort thermique tout au long de l'année, vous permettant de vivre agréablement à Marseille.