À vendre : Appartement T2 lumineux à Nantes

À vendre à Nantes : Appartement T2 lumineux au 3ème étage avec ascenseur. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement orienté plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. En détail, cet appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux donnant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée est fonctionnelle et aménageable selon vos envies. Un dégagement pratique dessert une chambre confortable, une salle d’eau, et des WC séparés pour plus de confort. De plus, vous bénéficierez d’une place de parking extérieure privative et d’une cave, idéales pour le rangement. Informations supplémentaires : locataires en place jusqu’au 12 juin 2026, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. L’arrêt de tram Pirmil se trouve à proximité, facilitant vos déplacements. Taxe foncière 2024 – 979 € / Charges de copropriété 2023 – 1 007 € – Loyer 598 € + 58 € de charges. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un agréable appartement, parfaitement situé au 3ème étage avec ascenseur.

- Appartement T2 lumineux de 45.03 m², au 3ème étage avec ascenseur, offrant une belle exposition plein sud, assurant une excellente luminosité.
- Locataires en place jusqu’au 12 juin 2026, garantissant un revenu locatif immédiat de 598 € par mois, avec des charges de 58 €, idéal pour les investisseurs.
- Proximité de l'arrêt de tram Pirmil, facilitant vos déplacements et ceux de vos locataires dans Nantes.
- Place de parking extérieure privative et cave incluses, offrant un espace de rangement appréciable.
- Taxe foncière raisonnable de 979 € en 2024 et charges de copropriété de 1 007 € pour 2023, ce qui fait de cet appartement un investissement attractif.