Appartement T2 à Vienne – Centre Ville

AM2766 VIENNE Centre / Place André Rivoire

EXCLUSIVITÉ SIT IMMOBILIER – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nous vous proposons cet appartement T2 de 47 m² habitables, situé au calme dans un immeuble bien entretenu, au 3ème étage, offrant une vue dégagée à l’Est et à l’Ouest. L’appartement se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Il est facilement transformable en T3. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la salle de bains.

Caractéristiques principales :
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Chauffage individuel au gaz de ville
– Calme et tranquillité
– Emplacement privilégié en centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports.
– Potentiel d’évolution pour réaménager les espaces selon vos besoins.
– Stationnement facile au pied de l’immeuble.

DPE : E
Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ! Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 47 m² est idéalement situé en centre-ville de Vienne, offrant calme et tranquillité au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu.
- Il dispose d'une belle vue dégagée à l'Est et à l'Ouest, ce qui apporte luminosité et confort.
- Facilité de transformation en T3, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins personnels ou locatifs.
- À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié.
- Le prix de vente est de 109 000 €, honoraires d'agence inclus, ce qui représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.