Très beau T2 rénové à vendre à Marseille

Situé entre la rue de la République et le Quai de la Joliette, ce superbe T2 rénové et meublé avec goût offre de belles prestations. Au 3ème étage d’un immeuble de standing boulevard des Dames, il donne sur un cœur d’îlot calme avec une vue dégagée. Vous apprécierez son WC indépendant, son séjour avec cuisine américaine, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et deux rangements astucieux. L’appartement est entièrement équipé et dispose d’une climatisation réversible collective et de doubles vitrages. Parfait pour un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif meublé, ce secteur bien desservi présente une demande locative soutenue avec un rendement brut de plus de 5,6 % (meubles inclus). DPE : C, GES : C. Mandat 2173 – honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur. Bien en copropriété, quote-part annuelle des charges : 1160 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce T2 entièrement rénové de 34,05 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur le cœur d'îlot, garantissant un espace calme dans un quartier animé.
- Il comprend un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine moderne, une chambre spacieuse avec salle de douche et deux rangements astucieux, tout meublé et équipé à neuf.
- Avec un rendement locatif brut de plus de 5,6 % (meubles inclus), cet appartement est une excellente opportunité d'investissement dans un secteur bien desservi, proche des zones d'emploi.
- Les charges annuelles de seulement 1160 € et la classe énergétique C (DPE) contribuent à des frais de fonctionnement maîtrisés, vous permettant d'optimiser votre retour sur investissement.
- La climatisation réversible collective et les doubles vitrages assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.