Appartement T2 rénové à Marseille, idéal investisseur

Découvrez ce superbe T2 totalement rénové et meublé, idéalement situé au cœur de Marseille, entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks. Situé au 3ème étage d’un bel immeuble avec ascenseur sur le Boulevard des Dames, cet appartement offre une vue dégagée et un environnement calme. Il comprend un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre attenant à une salle de douche équipée de deux rangements pratiques. Tout a été décoré et équipé avec goût, et l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible collective ainsi que de doubles vitrages. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé, avec une rentabilité brute supérieure à 5,6 % (meubles inclus), dans un secteur bien desservi et proche des zones d’emploi. DPE : C, GES : C. Mandat 2173 – honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1160 €. Les informations sur les risques sont accessibles sur Géorisques.

- Ce T2 de 34,05 m², entièrement rénové, vous offre des prestations de qualité dans un quartier central de Marseille, proche de la rue de la République et du Quai de la Joliette.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement donne sur un coeur d'ilot calme, garantissant une tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
- Avec une rentabilité brute de plus de 5,6 % et un marché locatif soutenu, cet investissement meublé est idéal pour générer des revenus passifs.
- Le bien dispose d'une climatisation réversible et de doubles vitrages, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
- Les charges de copropriété sont raisonnables, à 1160 € par an, et le diagnostic de performance énergétique est classé C, ce qui est attractif pour un investissement.