A vendre – Appartement T2 de 42,23 m² à Toulouse – 134 250 €

Découvrez cet appartement T2 situé à Toulouse, dans le quartier Purpan, proche des Arènes Romaines. D’une superficie de 42,23 m², il comprend une terrasse de 6 m² orientée Sud, un séjour-cuisine de 21,7 m², une chambre spacieuse de 12,7 m² avec placard, une salle d’eau de 3,8 m² et des toilettes séparées. Situé dans une résidence conviviale de 47 logements livrée en 2017, cet appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. Inclus avec l’appartement, une place de parking et un local à vélos. Logement vendu OCCUPÉ avec un loyer de 511 euros hors charges, et bail se terminant le 05/03/2027, garantissant une rentabilité brute de 4 %. La copropriété compte 47 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges courantes sont de 766 € par an (dont 548 € à la charge du locataire) et la taxe foncière s’élève à 938 € par an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées à 359 €. Prix de vente : 134 250 euros frais d’agence inclus (9 250 euros TTC), soit 125 000 euros hors honoraires. DPE en cours de renouvellement.

- Appartement T2 de 42,23 m² avec terrasse de 6 m² orientée Sud, idéal pour profiter du soleil.
- Situé dans le quartier recherché de Purpan à Toulouse, à proximité des Arènes Romaines.
- Rentabilité brute de 4 % grâce à un loyer de 511 euros hors charges, avec un bail occupé jusqu'au 05/03/2027.
- Résidence de 47 logements construite en 2017, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
- Chauffage individuel au gaz, place de parking et local à vélos inclus, assurant praticité et confort au quotidien.