À vendre : Appartement T2 de 47 m² à Vienne, Centre-ville

AM2766 – VIENNE Centre / Place André Rivoire

EXCLUSIVITÉ SIT IMMOBILIER – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nous vous présentons cet appartement T2 de 47 m², situé au calme dans un immeuble bien entretenu, au 3ème étage, offrant une vue dégagée à l’Est et à l’Ouest. L’appartement se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Il est facilement transformable en T3. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour la salle de bains.

Caractéristiques principales :
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Chauffage individuel au gaz de ville
– Calme et tranquillité
– Emplacement central, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports.
– Potentiel d’évolution pour réaménager l’espace selon vos besoins.
– Stationnement facile au pied de l’immeuble.

DPE : E. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ! Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 47 m² est idéalement situé au calme au centre-ville de Vienne, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports.
- Il offre une belle vue dégagée à l'Est et à l'Ouest, apportant luminosité et confort à votre futur chez-vous.
- Avec la possibilité de le transformer facilement en T3, cet espace peut évoluer selon vos besoins et vos envies.
- Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz de ville garantissent un bon confort thermique et une faible consommation énergétique.
- Le prix de 109 000 € comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur, ce qui représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation.