Appartement T2 à Toulouse Bagatelle avec 10% de rentabilité

Découvrez cet appartement T2 de 45 m² avec une rentabilité de 10 %. Construit en 1970 et situé au 7ème étage, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la ville.

Détails Financiers :
– Rentabilité de 10 %, un investissement rassurant et stable.
– Loyer actuel : 650 € CC (610 € + 40 € de charges)
– Taxe foncière : 815 €
– Charges annuelles : environ 1 170 €
– Honoraires : 4 690 € TTC à la charge de l’acquéreur

Caractéristiques Principales :
– Entrée sécurisée avec interphone
– Salon spacieux et récemment repeint avec parquet marron foncé
– Balcon privatif accessible par une porte vitrée
– Cuisine semi-équipée
– Chambre lumineuse sans vis-à-vis
– Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, toilettes et miroir

Informations Complémentaires :
– Résidence de 616 lots, dont 438 à usage d’habitation.
– Classe énergétique D (240 kWh/m²/an)
– Coûts de consommation d’énergie entre 40 € et 1050 € par an.
– Diagnostics techniques à jour (date : 23/02/2024).

C’est une belle opportunité d’investissement dans un quartier dynamique de Toulouse ! Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien avec un potentiel locatif attractif !

- Cet appartement T2 de 45 m² présente une rentabilité attractive de 10 %, un excellent opportunité pour un placement sûr et stable.
- Actuellement loué à 650 € CC (610 € + 40 € de charges), il génère un revenu constant.
- Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, offrant un cadre de vie agréable.
- La résidence, comprenant 616 lots, vous assure une copropriété bien gérée, avec des diagnostics techniques à jour (23/02/2024).
- Les coûts de consommation d'énergie sont estimés entre 40 € et 1050 € par an, ce qui témoigne d'une gestion énergétique maîtrisée.