À vendre : Très beau T2 rénové à Marsielle, idéal investissement

Découvrez ce T2 rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble élégant sur le Boulevard des Dames. Ce bien offre une belle lumière grâce à sa vue dégagée sur un cœur d’îlot calme. L’appartement comprend un WC indépendant, un séjour lumineux avec une cuisine américaine, une chambre adjacente à une salle de douche, qui dispose de deux rangements pratiques. Toutes les installations sont neuves et élégamment meublées. Le système de climatisation réversible collectif et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal. Idéal comme pied-à-terre à Marseille ou pour un investissement locatif meublé, ce secteur est très recherché en raison de sa proximité avec les zones d’emploi, offrant une rentabilité brute supérieure à 5,6 %. DPE : C, GES : C. Mandat 2173 – honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur. La copropriété implique une quote-part annuelle de charges de 1160 €. Retrouvez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

- Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement T2 rénové de 34,05 m² bénéficie d'une vue dégagée sur un cœur d'îlot calme, offrant une atmosphère paisible en plein centre de Marseille.
- Le logement, entièrement meublé et équipé à neuf, comprend un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, et une salle de douche avec deux rangements astucieux, ce qui en fait un espace fonctionnel et agréable.
- Avec un système de climatisation réversible collectif et des doubles vitrages, ce bien garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- C'est un excellent choix pour un investissement locatif meublé avec une rentabilité brute de plus de 5,6 %, dans un secteur très recherché et bien desservi.
- La copropriété dispose d'une quote-part annuelle de charges raisonnable de 1160 €, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, ce qui représente un atout en matière d'économie d'énergie.