À vendre : Très beau T2 rénové à Marseille, vue dégagée

Situé au cœur de Marseille, entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, ce superbe appartement T2 est entièrement rénové et meublé avec soin. Au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble du Boulevard des Dames, il offre une vue dégagée sur un cœur d’îlot calme. L’appartement comprend un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre donnant sur une salle de douche équipée de 2 rangements pratiques. Tout le mobilier et les équipements sont neufs et de qualité. Le bien bénéficie d’une climatisation réversible collective et de doubles vitrages pour votre confort. Idéal comme pied-à-terre à Marseille ou pour un investissement locatif meublé ; ce secteur très bien desservi et proche des zones d’emploi assure une forte demande, avec une rentabilité brute de plus de 5,6 % (meubles inclus). DPE : C et GES : C. Mandat n° 2173, avec des honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur. Bien en copropriété avec une quote-part annuelle de charges de 1160 €. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. En outre, bénéficiez de notre parrainage MON GRAND IMMO : gagnez jusqu’à 5000 €.

- Cet appartement T2 entièrement rénové et meublé offre une surface de 34,05 m² au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, vous garantissant confort et accessibilité.
- La vue dégagée sur le cœur d'îlot et l'orientation sud apportent lumière naturelle et tranquillité, tout en étant à proximité des zones d'emploi de Marseille.
- Avec un loyer brut générant plus de 5,6 % de rentabilité, cet investissement locatif meublé vous assure une demande soutenue dans un secteur bien desservi.
- Vous bénéficierez d'un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
- Les charges annuelles s'élèvent à 1160 €, tout en restant dans le cadre d'une copropriété, offrant une gestion efficace de l'immeuble.