Appartement T2 en Exclusivité à Angers – Belle Province

À Angers, dans la résidence ‘Belle Province’, découvrez en exclusivité cet appartement T2 comprenant une entrée, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine, un séjour, et une chambre. En complément, vous bénéficiez d’un parking en sous-sol et d’une cave. Le bien est loué avec un bail non meublé en cours depuis le 09/12/2016, avec un loyer de 350 € et 110 € de provisions sur charges. La copropriété se compose de 85 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à 2198,83 €, dont 1652,37 € récupérables auprès du locataire. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/01/2023. Le prix de 117 000 € inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur (6,36 % TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 110 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1326 € par an, basé sur les prix moyens au 01/01/2021.

- Cet appartement T2 de 48,07 m² est idéalement situé dans la résidence 'Belle Province' à Angers, offrant un cadre de vie agréable.
- Le bien est actuellement loué avec un loyer de 350 € et des provisions sur charges de 110 €, ce qui constitue un rendement attractif pour un investisseur.
- Vous bénéficierez de nombreux atouts, comme un parking en sous-sol et une cave, ajoutant de la valeur à votre investissement.
- Les charges annuelles s'élèvent à 2198,83 €, dont une partie récupérable auprès du locataire, ce qui peut alléger votre budget.
- Enfin, le prix affiché de 117 000 € inclut des honoraires de 6,36 % TTC, avec un prix hors honoraires de 110 000 €, un bon rapport qualité-prix dans le marché actuel.