À vendre : Appartement T2 de 36,4 m² avec balcon à Toulouse (31200)

EN EXCLUSIVITÉ – Toulouse, dans le quartier Grandselve, à proximité de Launaguet. Au premier étage, appartement T2 de 36,4 m² avec un balcon de 5,8 m² orienté plein Sud offrant une vue dégagée. Il comprend une pièce de vie de 15,5 m² avec placard et une chambre spacieuse de 13,2 m² avec placard intégré. Salle d’eau de 4,37 m² et toilettes séparées de 2 m². Place de parking privative en sous-sol. Commodités à proximité comprenant commerces et transports en commun. Logement vendu libre de toute occupation. Rentabilité potentielle Elyade : 4 %. Copropriété de 44 lots principaux sans procédure en cours. Charges courantes de copropriété : 1 900 € par an. Taxe foncière : 859 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 187 €. Date de référence des prix de l’énergie : 10/07/2014. DPE en cours de renouvellement. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques). Prix : 129 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

- Appartement T2 de 36,4 m² avec un balcon généreux de 5,8 m² orienté plein Sud, offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil.
- Comprend une pièce de vie spacieuse de 15,5 m² et une chambre confortable de 13,2 m², toutes deux avec placards intégrés pour un maximum de rangement.
- Logement libre de toute occupation, vous permettant d'emménager rapidement sans contrainte locative.
- Rentabilité potentielle de 4 %, ce qui en fait un investissement attractif dans un quartier recherché de Toulouse.
- Place de parking privative en sous-sol et proximité immédiate des commerces et transports en commun pour votre confort et praticité.