Appartement T2 lumineux avec terrasse à Marseille – Quartier des Caillols

À découvrir : Appartement T2 de 43 m² avec terrasse dans un cadre paisible et agréable, situé dans le quartier des Caillols, 12ème arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux en dernier étage (2ème étage) d’une résidence moderne achevée en 2014 offre une belle terrasse de 13 m², idéalement exposée au nord-ouest, garantissant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Les points forts de ce bien incluent :

– Un séjour lumineux de 23 m², s’ouvrant directement sur la terrasse pour un espace de vie agréable et spacieux.
– Une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec la possibilité d’être fermée selon vos préférences.
– Une chambre confortable avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur.
– Une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviette et de WC séparés pour un confort optimal.
– Climatisation et double vitrage pour un cadre de vie agréable toute l’année.

En option : possibilité d’acquérir un box fermé de 18 m² pour 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé supplémentaire.

Informations pratiques :
– Charges de copropriété : 85 €/mois
– Taxe foncière : 1 269 €/an
– Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 410 € et 640 €.

Cet appartement représente un excellent choix pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel certain pour devenir un lieu de vie fonctionnel et confortable.

- Appartement T2 de 43 m² en dernier étage dans une résidence moderne de 2014, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Séjour spacieux de 23 m² s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Chambre confortable avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, favorisant un accès facile à l'extérieur.
- Charges de copropriété très raisonnables à 85 €/mois et une taxe foncière de 1 269 €/an, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Possibilité d'acquérir un box fermé de 18 m² pour 20 000 €, ajoutant une sécurité et un confort supplémentaires pour le stationnement.