Bel Appartement T2 lumineux avec terrasse à Saint-Priest

Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux de 50,69 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2017. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement orienté Sud/Ouest vous séduira par sa luminosité et son état impeccable. Il dispose d’une terrasse couverte de 13 m² avec stores modernes, parfaite pour profiter de l’extérieur. L’entrée sécurisée mène à une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées. La cuisine ouverte de marque AVIVA est entièrement équipée avec un électroménager tendance et s’ouvre sur un espace de vie convivial. La chambre confortable, équipée d’un grand placard double, offre un accès direct à la terrasse via une porte-fenêtre. En outre, vous bénéficierez de la connexion fibre optique, d’un interphone-visiophone, d’une entrée avec digicode, ainsi que de fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est collectif au gaz, avec des panneaux photovoltaïques et des radiateurs de dernière génération.

Concernant la résidence, elle est garantie décennale, avec des charges de copropriété de 135 €/mois incluant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des espaces verts ainsi que les parties communes et l’ascenseur (comptages individuels pour l’eau). La taxe foncière est de 975 €/an pour 2024 et il n’y a aucun litige ou procédure en cours.

Sur le plan énergétique, l’appartement affiche un DPE de classe C (176) et un GES de classe B (6), avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 170 et 190 €.

Un garage fermé de 15 m² en sous-sol est disponible en option pour 17 000 €. L’emplacement est idéal, proche des transports en commun (tram T2), commerces, écoles et autres commodités. Visites possibles 7 jours sur 7. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur.

1. Cet appartement T2 de 50,69 m², orienté Sud/Ouest, vous offre une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

2. La terrasse couverte de 13 m², équipée de stores modernes, est idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur, quelle que soit la météo.

3. Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2017, cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et sécurité.

4. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 135 €/mois, incluant le chauffage et l'eau, ce qui facilite la gestion de votre budget mensualisé.

5. Un garage fermé de 15 m² est disponible en option pour 17 000 €, ajoutant à la praticité de votre futur logement, surtout dans un secteur où le stationnement peut être compliqué.