Appartement T2 à vendre à Vienne Centre, Place André Rivoire

AM2766 VIENNE Centre / Place André Rivoire

EXCLUSIVITÉ SIT IMMOBILIER – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement T2 de 47 m² habitables, situé au calme dans un immeuble bien entretenu au 3ème étage, offrant une belle vue dégagée à l’Est et à l’Ouest.

L’appartement se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Il est facilement transformable en T3. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment pour la salle de bains, sont à prévoir.

Caractéristiques principales :
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Chauffage individuel au gaz de ville
– Calme et tranquillité
– Emplacement privilégié en centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports.
– Potentiel d’évolution pour réaménager l’espace selon vos besoins.
– Stationnement facile au pied de l’immeuble.

DPE : E. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ! Le prix affiché inclut les honoraires d’agence, à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 47 m² est idéalement situé au centre de Vienne, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
- Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, vous bénéficierez d'une belle vue dégagée à l'Est et à l'Ouest, garantissant lumière naturelle et tranquillité.
- Avec la possibilité de transformer facilement cet appartement en T3, vous avez l'opportunité d'adapter l'espace à vos besoins ou d'augmenter la valeur locative.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bains, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et préférences.
- Le prix de 109 000 € inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur, ce qui représente une belle opportunité d'investissement à Vienne.