T2 à vendre à Parempuyre – 45 rue de Landegrand

EXCLUSIVITÉ – Parempuyre, à proximité du centre – 45 rue de Landegrand – Dans une résidence bien entretenue datant de 2017, comprenant 52 lots, cet appartement de type T2 de 40 m² environ se situe au rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée est et sans vis-à-vis, d’une cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement extérieure sécurisée est incluse. Le chauffage est individuel au gaz. L’appartement est calme, lumineux et en très bon état général. Vendu libre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s’élèvent à 51€/mois et la taxe foncière est de 664€/an. L’estimation des coûts annuels de chauffage varie entre 350€ et 510 € (abonnement inclus selon les moyennes des énergies au 1er Janvier 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement T2 de 40 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facile et sans escaliers.
- Terrasse orientée est sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil du matin.
- Résidence construite en 2017, garantissant des normes de construction modernes et un entretien minimal.
- Place de parking extérieure sécurisée incluse, un atout précieux dans un environnement urbain.
- Charges de copropriété à seulement 51€/mois, avec une taxe foncière raisonnable de 664€/an.