Appartement T2 à vendre dans la résidence ‘Belle Province’ à Angers

En exclusivité à Angers, dans la résidence ‘Belle Province’, ce T2 comprend une entrée, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine, un séjour lumineux et une chambre. Vous bénéficierez également d’un parking en sous-sol et d’une cave. Le bien est occupé par un locataire avec un bail non meublé en cours depuis le 09/12/2016, au loyer de 350 € mensuels, auxquels s’ajoutent 110 € de provisions sur charges. La copropriété est composée de 85 lots avec des charges annuelles de 2088,04 €, dont 1652,37 € sont récupérables auprès du locataire. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/01/2023. La vente inclut des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 6,36 % TTC du prix du bien, fixé à 110 000 € hors honoraires. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1326 € par an, calculées selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

- Ce T2 situé dans la résidence 'Belle Province' à Angers dispose d'une surface habitable de 48,07 m², offrant un espace de vie confortable.
- Actuellement loué avec un bail non meublé en cours depuis le 09/12/2016, il génère un loyer de 350 € mensuels plus 110 € de provisions sur charges, ce qui constitue une bonne opportunité d'investissement.
- La copropriété est bien gérée avec 85 lots principaux et des charges annuelles de 2088,04 €, dont une partie est récupérable auprès du locataire, ce qui peut alléger vos coûts.
- Le prix affiché est de 117 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de seulement 6,36 % TTC inclus dans ce prix, ce qui le rend attractif sur le marché.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 980 € et 1326 €, ce qui est raisonnable pour ce type de logement, vous garantissant ainsi des frais maîtrisés.