Appartement T2 avec Jardin Privatif à Nantes – Sainte Thérèse

SOUS OFFRE DEJA – EXCLUSIVITE FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / Devis disponibles pour DPE projeté (environ 8500 euros).

Accompagnés de Moussa Koulibaly de chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Ses 47 m² de surface sont lumineux, avec une exposition ouest qui apporte une belle lumière l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest, parfait pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate de l’église et des commerces
– Accès facile aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– À proximité du parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Laissez-vous séduire par ce bien rare qui combine le confort d’un appartement aux avantages d’un espace extérieur privatif. La disposition bien pensée des pièces et l’agréable terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.

**Important :**
Actuellement étiqueté DPE en classe G, des devis existent déjà pour une mise à jour vers la classe D. Estimation : environ 8500 euros.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure, situé dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

1. Cet appartement T2 de 46,48 m² est situé en rez-de-jardin dans le quartier recherché de Sainte Thérèse à Nantes, offrant un cadre idéal pour vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur privatif.

2. Avec une exposition ouest, vous bénéficierez d'une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi, idéale pour votre confort quotidien.

3. À seulement 5 minutes de l'arrêt de tramway ligne 3 Sainte Thérèse et à proximité du parc de Procé, vous avez un accès facile aux transports et à des espaces de détente.

4. Bien que l'appartement soit actuellement classé G sur le DPE, des devis pour un passage à la classe D sont déjà disponibles, ce qui représente une opportunité d'amélioration énergétique à un coût estimatif de 8500 euros.

5. Ce bien rare combine le confort d'un appartement moderne avec les avantages d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente.