Appartement T2 avec jardin à Nantes – Sainte Thérèse

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif**. Possibilité de passage en DPE D – devis disponibles sur la base d’un DPE projeté réalisé (environ 8500 euros).

Accompagné par Moussa Koulibaly de FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec ses 47 m², cet espace de vie lumineux est exposé à l’ouest, offrant une belle lumière tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillée
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate avec l’église et les commerces
– Accès aisé aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À 5 min du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Laissez-vous charmer par ce bien rare alliant le confort d’un appartement et les avantages d’un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition bien pensée des pièces et l’agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

**Important :**
Étiqueté DPE en classe G, mais des devis sont disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D. Estimatif d’environ 8500 euros.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

- Appartement T2 de 47 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, parfait pour profiter de la lumière tout au long de l’après-midi.
- Localisé dans le quartier prisé de Sainte Thérèse, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse.
- Espace extérieur privatif avec jardin et terrasse, idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air.
- DPE actuellement en classe G, avec des devis déjà disponibles pour un passage potentiel à la catégorie D, pour un coût estimatif d'environ 8500 euros, facilitant ainsi une valorisation future de votre bien.
- Prix de vente compétitif de 189 500 euros, opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et recherché de Nantes.