Charmant Appartement T2 à Saint Priest avec Terrasse et Garage

Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux de 50,69 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2017, avec accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Orienté Sud/Ouest, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son état impeccable.

Caractéristiques principales :
– Une terrasse couverte de 13 m², équipée de stores modernes, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
– Une entrée avec porte blindée, menant à une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées.
– Une cuisine ouverte de marque AVIVA, entièrement équipée, s’ouvrant sur un espace de vie convivial.
– Une chambre confortable avec un grand placard double et un accès direct à la terrasse via une porte-fenêtre.

Prestations supplémentaires :
– Connexion fibre optique.
– Interphone-visiophone et digicode.
– Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants.
– Chauffage collectif au gaz avec panneaux photovoltaïques et radiateurs dernière génération.

À noter :
– Garantie décennale pour la résidence.
– Charges de copropriété : 135 €/mois, incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts et parties communes, ainsi que l’ascenseur (compteurs d’eau individuels).
– Taxe foncière : 975 €/an (2024).
– Aucun litige ou procédure en cours.

Performance énergétique :
– DPE : C (176)
– GES : B (6)
– Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 170 et 190 €.

Un garage fermé de 15 m² en sous-sol est disponible en supplément pour 17 000 €.

Emplacement idéal, proche des transports en commun (tram T2), commerces, écoles et autres commodités. Disponibilité pour visites 7 jours sur 7. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un environnement pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur.

- Profitez de cet appartement T2 lumineux de 50,69 m², orienté Sud/Ouest, offrant une excellente luminosité et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
- Détendez-vous sur la terrasse couverte de 13 m², équipée de stores modernes, idéale pour vos moments de repos en extérieur.
- La résidence, construite en 2017, est moderne et sécurisée, avec des équipements accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrant une tranquillité d’esprit.
- Profitez d'une cuisine ouverte de marque AVIVA, entièrement équipée, et d'un espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches.
- Le garage fermé de 15 m² en sous-sol est une option supplémentaire à considérer pour votre parking sécurisé, disponible pour 17 000 €.