Appartement T2 avec jardin privatif à Nantes – Sainte Thérèse

EXCLUSIVITE FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / passage en DPE D possible – devis disponibles à partir d’un DPE projeté réalisé (environ 8500 euros). Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier recherché de Sainte Thérèse. S’étendant sur 47 m², cet espace de vie lumineux est exposé ouest, garantissant une belle lumière tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface Carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate avec l’église et les commerces
– Accès facile aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Ce bien rare allie le confort d’un appartement et les avantages d’un espace extérieur privatif. La disposition bien pensée des pièces et l’agréable terrasse vous permettront de profiter des belles journées.

**Important :**
Bien étiqueté DPE en classe G, mais des devis sont disponibles pour le passage à la catégorie D. Estimation à environ 8500 euros.

Organisez une visite et découvrez le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

- Appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 46,48 m², offrant un espace de vie lumineux exposé ouest pour profiter du soleil l'après-midi.
- Situé dans le quartier recherché de Sainte Thérèse, à proximité immédiate de l'église, des commerces, et à seulement 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse.
- Inclus un jardin privatif et une terrasse, parfaits pour vos moments de détente à l'extérieur.
- Actuellement étiqueté en classe G, avec des devis disponibles pour un passage à la catégorie D à environ 8500 euros, vous offrant une belle opportunité d'amélioration énergétique.
- Investissement dans un bien rare, entouré de verdure, dans un quartier dynamique et très prisé de Nantes, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.