T2 avec Jardin et Terrasse à Nantes – Sainte Thérèse

EXCLUSIVITE FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif**. Possibilité de passage en DPE D – devis disponibles (environ 8500 euros).

Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec une surface de 47 m², ce bien lumineux est exposé Ouest, offrant une belle lumière tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest, idéal pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate avec l’église et les commerces
– Accès aisé aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À seulement 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– À proximité du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant le confort d’un appartement et l’avantage d’un espace extérieur privatif. Vous apprécierez la disposition bien pensée des pièces et l’agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

**Important :**
Étiqueté DPE en classe G, des devis sont disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D avec un coût estimé d’environ 8500 euros.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

- Appartement T2 en rez-de-jardin avec une surface Carrez de 46,48 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- Exposition Ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout l’après-midi, parfaite pour profiter de votre jardin et de votre terrasse ensoleillés.
- Situé rue Chanoine Larose dans le quartier recherché de Sainte Thérèse, à proximité immédiate de l'église et des commerces, tout en étant à seulement 5 minutes du tramway ligne

3.
- DPE en classe G avec des devis d’environ 8500 euros pour un passage à la classe D, ce qui représente une opportunité d’optimisation énergétique.
- Parc de Procé tout proche, idéal pour vos moments de détente et de loisirs en plein air.