T2 47 m² avec jardin à Nantes – Sainte Thérèse

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / Possibilité de DPE D – devis disponibles sur la base d’un DPE PROJETÉ réalisé (environ 8500 euros).

Accompagné de Moussa Koulibaly de chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec une surface de 47 m2, cet espace de vie lumineux est exposé ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface Carrez : 46,48 m2
– Exposition : Ouest, idéal pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate avec l’église et de nombreux commerces
– Accès facile aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Près du magnifique parc de Procé pour des moments de détente.

**Descriptif :**
Laissez-vous séduire par ce bien rare qui mêle le confort d’un appartement avec les avantages d’un espace extérieur privatif. La disposition des pièces est pensée avec soin et offre une agréable terrasse pour savourer les beaux jours.

**Important :**
Étiqueté DPE en classe G, des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la classe D. Estimation à environ 8500 euros.

N’attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

- Cet appartement T2 de 47 m² en rez-de-jardin vous offre un espace de vie lumineux avec une exposition Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout l'après-midi.
- Avec une surface Carrez de 46,48 m², il dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, vous permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable dans un quartier prisé de Nantes.
- Idéalement situé rue Chanoine Larose, à seulement 5 minutes du tramway ligne 3 et proche du parc de Procé, il allie confort, tranquillité et accessibilité.
- Conformément à la classe G du DPE, des devis pour un passage à la classe D sont déjà disponibles, avec une estimation d'environ 8500 euros. Cela représente une opportunité d'investissement intéressante.
- Ce bien rare combine le confort d'un appartement et les avantages d'un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente et de convivialité.