T2 47 m² avec Jardin Privatif à Nantes – Sainte Thérèse

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / passage en DPE D possible – devis disponibles sur la base d’un DPE projeté réalisé (environ 8500 euros).

Accompagnés de Moussa Koulibaly de FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec 47 m², cet espace de vie lumineux est exposé ouest, offrant une belle lumière tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate avec l’église et les commerces
– Accès aisé aux transports.

**Commodités à proximité :**
– À 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Près du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente.

**Descriptif :**
Laissez-vous séduire par ce bien rare qui combine le confort d’un appartement et les avantages d’un espace extérieur privatif. La disposition bien pensée des pièces et l’agréable terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.

**Important :**
Étiqueté DPE en classe G, mais des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D. Estimation des coûts : environ 8500 euros.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

- Cet appartement T2 de 47 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une lumière naturelle abondante dans votre espace de vie tout au long de l'après-midi.
- Situé rue Chanoine Larose dans le quartier recherché de Sainte Thérèse, à proximité immédiate de l'église et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique.
- Vous avez accès au tramway ligne 3 à seulement 5 minutes, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements dans Nantes.
- Avec une terrasse et un jardin privatif, cet appartement vous permet de profiter d'un espace extérieur , parfait pour se détendre lors des belles journées ensoleillées.
- Bien que le DPE soit classé G, des devis sont déjà disponibles pour vous aider à passer à la classe D, estimés à environ 8500 euros, ce qui représente un bon investissement à long terme.