Appartement T2 rez de jardin avec terrasse et jardin à Toulon

Découvrez ce charmant appartement T2 d’une superficie de 37 m², idéalement situé à Toulon (83100), dans un quartier calme et agréable. Niché dans une petite résidence moderne de trois étages, cet appartement vous offre tranquillité et confort. Il se compose d’une chambre lumineuse et d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les repas quotidiens. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse donnant sur un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre.

**Les points forts de cet appartement :**
– Quartier agréable avec de nombreux commerces de proximité et transports publics à proximité.
– Petite résidence de trois étages, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé.
– Terrasse et jardinet privés, pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.
– Parking privatif, une commodité rare évitant les tracas de stationnement.
– Immeuble équipé d’un ascenseur pour un accès facilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

Cet appartement est parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région. À voir absolument !

**Informations sur les risques :** Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Date de diagnostic : 22/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Copropriété :** Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 60. Charges prévisionnelles annuelles : 1198,24 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 540 € et 790 € par an, prix indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus).

- Appartement T2 de 37 m², situé dans une petite résidence moderne de trois étages à Toulon (83100), garantissant tranquillité et confort.
- Terrasse et jardin privatif, parfaits pour profiter des espaces extérieurs lors des journées ensoleillées.
- Quartier calme avec de nombreux commerces de proximité et accès facile aux transports publics.
- Parking privatif inclus, vous évitant les tracas liés au stationnement en ville.
- Charges prévisionnelles annuelles de 1198,24 €, avec des dépenses d'énergie estimées entre 540 € et 790 € par an, ce qui en fait une option économique.