APPARTEMENT T2 BIS / T3 À VENDRE À NANTES – DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT

FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, situé rue Edmond Rostand. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre un salon/salle à manger de presque 25m2, sans vis-à-vis. La salle à manger peut être séparée pour créer une chambre ou un bureau de 9,3m2. La cuisine est moderne, aménagée et équipée, donnant sur un espace buanderie de 1,53m2 (non inclus dans la surface Carrez). Vous disposerez également d’une chambre de 10,26m2, d’une salle d’eau récente et de toilettes séparées, toutes deux avec fenêtre. Pas de gros travaux à prévoir (huisseries, électricité, salle d’eau et cuisine récents), mais des murs et plafonds pourraient nécessiter une nouvelle peinture. En annexe, la copropriété comprend un parking partagé et une grande cave pour optimiser votre rangement. Des travaux de copropriété seront à prévoir l’année prochaine, pour une quote-part d’environ 2000€ concernant ce bien.

- Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 50m2 offre luminosité et tranquillité, sans vis-à-vis.
- La disposition actuelle comprend un salon/salle à manger de près de 25m2, avec la possibilité de créer une chambre ou un bureau de 9,3m2.
- Une chambre de 10,26m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, toutes deux équipées de fenêtres, ajoutent du confort à l'espace.
- Bien entretenu, avec des travaux récents sur les huisseries, l'électricité, la cuisine et la salle d'eau, il nécessite seulement une remise en peinture, ce qui réduit les coûts d'entrée.
- En annexe, vous bénéficiez d'un parking partagé et d'une grande cave, tout en prévoyant des travaux de copropriété pour une quote-part d'environ 2000€, ce qui est un investissement à long terme.