À vendre : Charmant T2 de 49m² à Lille avec balcon

Découvrez ce charmant T2 de 49 m² à vendre, offrant une entrée accueillante menant à un cellier/dressing, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’un séjour/cuisine entièrement aménagé et équipé, inondé de lumière naturelle. Profitez d’un agréable balcon cocooning de 5 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. La grande chambre dispose de rangements intégrés. Les atouts de cet appartement incluent : une résidence récente, une localisation proche des axes autoroutiers, du métro, et du centre-ville accessible en quelques minutes à vélo, le tout dans une rue calme. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé (location possible), un local à vélos au rez-de-chaussée et au -2, ainsi que des espaces verts et une crèche au sein de la résidence. Les prestations comprennent un accès privatif et sécurisé, un parking souterrain, une gestion rigoureuse de la copropriété, et des charges maîtrisées (330 €/trimestre incluant chauffage, eau, entretien et provision sur charges). Rare à la vente, cette opportunité est à saisir rapidement, seulement chez JE VIS ICI ! Prix : 172 000 € (honoraires à la charge du vendeur), dont 5% reversés à une association au choix du propriétaire. DPE réalisé le : 14/04/2021, classement B 55 et C 14, avec des estimations de dépenses d’énergie entre 430 € et 790 € annuels. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier.

- Ce T2 de 49 m² vous offre un espace de vie lumineux avec un accès direct à un balcon cocooning de 5 m² et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente.
- Situé dans une résidence récente avec des prestations de qualité, vous bénéficierez d'un accès privatif et sécurisé ainsi que d'un parking en sous-sol (location possible).
- Les charges de copropriété sont raisonnables à 330 €/trimestre, incluant le chauffage et l'eau, ce qui facilite la gestion de votre budget mensuel.
- À seulement quelques minutes à vélo du centre-ville, ce bien se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des axes autoroutiers et des transports en commun.
- Avec des dépenses énergétiques estimées entre 430 € et 790 € par an, ce T2 est classé B en performance énergétique, ce qui est un atout pour votre confort et votre budget.