À vendre : Appartement T3 lumineux à Hyères – 73 m2 avec balcon et parking

JCG Immo vous présente à Hyères, en plein centre-ville, cet appartement T3 de 73 m2 avec ascenseur et balcon exposé sud, ainsi qu’un parking privé. Situé au 1er étage d’une résidence de standing construite en 1996 dans le quartier paisible de Noailles, cet appartement assure confort et tranquillité, sans vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée spacieuse de 8 m2 s’ouvrant sur un vaste séjour de 34 m2, lumineux grâce à son exposition sud et agrémenté d’une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 4 m2. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés de 12 m2 et 10 m2, une salle de bain et des toilettes séparées sont à votre disposition. Le bien intègre également une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Le confort est garanti avec des volets roulants, double vitrage et chauffage électrique. La résidence, sécurisée et bien entretenue, compte 4 étages et les charges de copropriété s’élèvent à 110€/mois, incluant le chauffage et l’eau. Sans procédure en cours, la copropriété comprend 99 lots. Localisé idéalement à quelques pas de la place de la République et de Clémenceau, vous profiterez d’un secteur calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports, et à seulement 3 km des plages. Ce bien, rare sur le marché, offre un cadre de vie agréable et doit être visité rapidement. Estimation locative à 850€. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Appartement T3 de 73 m2 situé au 1er étage d'une résidence de standing de 1996, offrant un cadre de vie calme à Hyères, à quelques pas de la place de la République.
- Belle pièce de vie de 34 m2 exposée plein sud, avec cuisine ouverte sur un balcon de 4 m2, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des repas en extérieur.
- Deux chambres de 12 m2 et 10 m2 avec placards intégrés, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Une place de parking privative en sous-sol avec accès direct par ascenseur, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
- Charges de copropriété raisonnables à 110€ par mois, incluant chauffage et eau, dans une copropriété saine sans procédure en cours, offrant un cadre sécurisé avec 99 lots.