Appartement T3 lumineux de 65.53 m² à vendre à Launaguet

À Launaguet, près de la route de Launaguet, découvrez cet appartement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 spacieux et lumineux de 65,53 m² bénéficie d’un balcon de 13 m². Il comprend un vaste salon-séjour de 27 m², une cuisine séparée de 8,79 m², et deux chambres de 11,7 m² et 9,2 m². Salle de bains et toilettes séparées. L’entrée est dotée d’un placard et d’une penderie. Profitez également d’un parking sous-sol double. L’appartement est exposé plein SUD et OUEST.

Ce logement est vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle : 4%.

Copropriété composée de 46 lots principaux. Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 755 € par an.
Taxe foncière : 1 281 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 €.

Date de référence des prix de l’énergie : 01/01/2021.

Prix : 169 600 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (9 600 euros TTC), soit 160 000 euros hors honoraires.

- Appartement T3 spacieux de 65,53 m², idéal pour une installation confortable ou un investissement rentable.
- Balcon de 13 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées avec une exposition plein SUD et OUEST.
- Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant des vues dégagées et une tranquillité appréciable.
- Rentabilité potentielle de 4%, un excellent choix pour une valorisation à long terme de votre investissement.
- Charges courantes de copropriété raisonnables à 1 755 € par an et taxe foncière de 1 281 € par an, vous permettant de gérer votre budget efficacement.