Charmant appartement T3 de 65 m² avec terrasse à Toulouse près du métro Patte d’Oie

Cet appartement T3 de 65 m², situé au deuxième étage d’une résidence des années 60, offre un espace lumineux et traversant. Il comprend un séjour de 16 m² ouvrant sur une charmante terrasse, deux chambres de 12 m² chacune, une agréable salle de bains et un WC séparé. Le lot inclut également un cellier et un garage. La façade de l’immeuble est en excellent état, tout comme les parties communes, assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Idéalement situé à seulement 150 mètres du métro Patte d’Oie, proche des commerces et des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, contactez l’agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS ou Julien Sirven. Ce bien présente une excellente performance énergétique avec une classe D, une consommation de 222 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 48 kg CO2/m²/an. La copropriété est construite en 1960, avec un chauffage individuel au gaz de ville.

- Cet appartement de 65 m², traversant et lumineux, se situe au deuxième étage d'une résidence bien entretenue construite en 1960, avec une façade en très bon état et des parties communes soignées.
- Il comprend deux chambres de 12 m² chacune, un séjour de 16 m² donnant sur une terrasse de qualité, une salle de bains agréable, et un WC séparé.
- Le bien dispose d’un cellier et d’un garage, une configuration idéale pour optimiser votre espace de rangement et votre stationnement.
- Sa localisation à 150 mètres du métro Patte d’Oie, à proximité immédiate des commerces et des commodités, vous garantit un quotidien facilité et une forte valeur locative si besoin.
- Son excellent bilan énergétique, avec une classe D, une consommation estimée à 222 kWh/m²/an, et des émissions de 48 kg de gaz à effet de serre, vous assure un coût de fonctionnement maîtrisé.