Appartement T3 à vendre à Marseille – Quartier des Chartreux

VENDU LOUE – Cet immeuble des années 50 avec ascenseur est situé dans le quartier des Chartreux et abrite, au 9ème et dernier étage, un appartement de 51,68 m² de type 3. Il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée. À l’entrée, une porte blindée ouvre sur un hall qui dessert toutes les pièces. La lumineuse pièce de vie, exposée sud-est, est dotée d’une porte-fenêtre à quatre vantaux et d’un balcon avec une vue dégagée sur les toits et collines de Marseille, créant une ambiance légère. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est à l’opposée, côté nord-ouest, et bénéficie également d’un balcon avec une vue agréable. Côté nuit, deux chambres sont disponibles, dont une avec un placard, une salle d’eau et des WC séparés. Le sol de l’appartement est en carrelage terrazzo d’époque. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué avec un bail classique datant du 16 janvier 2018, pour un loyer de 544 euros HC, plus 41 euros de charges. Les taxes foncières s’élèvent à 1084 € par an et les charges de copropriété sont de 50 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1020 euros TTC/an, avec une référence des prix de l’énergie établie en 2021. Référence annonce : 1212. Les honoraires sont à la charge du vendeur, prix FAI (frais d’agence inclus) : 125 000 €.

- Cet appartement de type 3 fait 51,68 m², idéal pour une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un bon rapport qualité-prix.
- Au 9ème étage avec ascenseur, vous profiterez de deux balcons avec vue dégagée sur les collines de Marseille, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition sud-est.
- Actuellement loué, il génère un revenu locatif stable de 544 euros HC, plus 41 euros de charges, ce qui sécurise votre investissement.
- Les charges de copropriété sont très abordables, à seulement 50 euros par mois, et les taxes foncières s'élèvent à 1084 euros par an, vous permettant une gestion facile des coûts.
- Le bien est proposé au prix de 125 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer dans le quartier recherché des Chartreux.