T3 Rénové à Gujan-Mestras – Idéal Centre-Ville

À vendre à Gujan-Mestras : Appartement T3 entièrement rénové, situé au premier étage avec un accès par un escalier extérieur privé. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine américaine, une chambre avec placard, un bureau avec placard (11,23 m² pouvant servir d’espace nuit, sans fenêtre, avec puits de jour) et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous disposez de débarras privés d’environ 10 et 3 m², ainsi qu’un espace aménagé sous l’escalier idéal pour étendre le linge. En plein cœur du centre-ville, vous pourrez tout faire à pied. Stationnement dans la rue. Le DPE publié est une nouvelle version indiquant une classe énergétique D et une classe climat D. Les consommations annuelles sont estimées entre 840 et 1180 euros (indice de référence 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. Le Bassin d’Arcachon, un emplacement idéal pour se loger et se sentir bien.

- Appartement T3 entièrement rénové avec une superficie de 48,06 m², offrant des espaces de vie modernes et fonctionnels.
- Situé au premier étage avec accès par un escalier extérieur privé, garantissant intimité et tranquillité.
- Bureau de 11,23 m² pouvant servir de chambre d'appoint, parfait pour un enfant ou un bureau à domicile sans fenêtre, mais avec lumière naturelle grâce au puits de jour.
- Débarras privés au rez-de-chaussée d'environ 10 m² et 3 m², offrant un espace de rangement essentiel pour votre confort quotidien.
- Classe énergétique D avec des consommations annuelles estimées entre 840 et 1180 euros, ce qui vous assure une gestion des dépenses énergétiques raisonnable.