Appartement de 54 m2 à Montbrison Centre Ville – Loué

Appartement de 54 m2 situé au premier étage d’un immeuble de deux étages à Montbrison Centre. Idéal pour les investisseurs, cet appartement est loué pour 6 ans avec un bail débutant le 1er novembre 2019, un loyer de 365 € et 20 € de charges. Pas de travaux à prévoir. Il comprend une petite cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Pas d’ascenseur ni de parking. La copropriété comprend 6 lots, avec un syndic bénévole et aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 594 €, l’assurance à 145 € et l’électricité des communs à 10 € par an. Le DPE est classé D et le GES est classé B, avec des consommations comprises entre 680 € et 980 € (prix moyens indexés au 01-01-2021). Le prix de vente est de 84 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

- Appartement de 54 m2 situé au premier étage d'un immeuble de deux étages à Montbrison Centre. Idéal pour investir, cet appartement est déjà loué avec un bail de 6 ans, offrant une garantie de revenus stables dès le départ. Le loyer actuel est de 365 € par mois, avec des charges supplémentaires de 20 €. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs attractifs.
- Le bien ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc commencer à percevoir des revenus locatifs immédiatement sans avoir à engager des dépenses supplémentaires pour des rénovations. Les futurs locataires pourront profiter d'une petite cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'un dressing, de toilettes indépendantes et d'une salle de bains fonctionnelle.
- Bien que l'immeuble n'ait pas d'ascenseur ni de parking, cela permet de réduire les charges de copropriété et de maintenir un prix d'achat attractif. De plus, la copropriété est composée de seulement 6 lots, avec un syndic bénévole et aucune procédure en cours, garantissant ainsi une gestion saine de l'immeuble.
- La localisation en plein centre de Montbrison est un autre atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et serez à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Cela offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires.
- Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 594 € par an et l'assurance à 145 €. De plus, les consommations d'énergie du bien sont raisonnables, avec un classement D pour le DPE et un classement B pour le GES. Cela représente un avantage pour réduire les charges locatives et attirer des locataires soucieux de leur empreinte environnementale. En résumé, cet appartement de 54 m2 loué à Montbrison Centre offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son bail de 6 ans, son bon état et sa localisation centrale. Avec des revenus locatifs immédiats et des charges maîtrisées, cet achat constitue une valeur sûre pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations.