Appartement T3 avec 2 Terrasses à Biganos – Parfait État

À vendre à Biganos, notre agence vous propose un appartement T3 d’environ 60 m², situé au 1er et dernier étage. Il dispose de deux terrasses, dont une de plus de 10 m² avec vue sur la végétation et sans vis-à-vis, ainsi qu’une seconde terrasse accessible depuis les chambres. Vous bénéficiez également de deux celliers privatifs, dont un à l’intérieur du logement et l’autre sur le palier, ainsi qu’une place de parking attitrée. Cet appartement est idéalement situé au calme, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare. En parfait état, il vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa vue dégagée. Le logement comprend une entrée, un séjour avec accès direct à la grande terrasse, une cuisine séparée meublée et équipée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), deux chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre, un cellier avec espace buanderie, et des WC séparés. Sa double exposition est et ouest vous offre une belle clarté et tranquillité. Equipé de double vitrage, cet appartement fait partie d’une résidence à taille humaine comptant 96 lots, dont 32 logements sur un seul étage. Les charges de copropriété mensuelles sont d’environ 90 euros, incluant la provision pour l’eau et le fonds de travaux loi Alur. Le DPE est de classe énergétique D et classe climat B, avec des consommations annuelles estimées entre 1020 et 1410 euros (indices de référence 2021-2023). Le logement est disponible, vous pouvez l’habiter ou le louer. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

- Appartement T3 d'environ 60 m² situé au 1er et dernier étage, offrant une surface agréable et fonctionnelle.
- Deux terrasses, dont une de plus de 10 m² avec vue sur la végétation et sans vis-à-vis, pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Deux celliers privatifs, un à l'intérieur et un sur le palier, pour maximiser votre espace de rangement.
- Emplacement idéal à quelques minutes à pied des commerces et de la gare, garantissant calme et praticité au quotidien.
- Charges de copropriété mensuelles d'environ 90 euros, incluant la provision pour l'eau et le fonds de travaux, ce qui assure une gestion financière transparente et maîtrisée.