Vente Appartement T3 au Coeur de Nîmes

*** EXCLUSIVITÉ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ***

L’ESSENTIEL : Appartement T3 (1 chambre) situé dans un immeuble classé du XVIIe siècle, en plein cœur du centre historique, offrant un cadre calme.

ON AIME : Son emplacement privilégié, le charme authentique de l’ancien (parquet, superbes plafonds voûtés), l’atmosphère intimiste de cet espace spacieux… et des charges modérées ! Idéal pour un investissement en locatif saisonnier !

EMPLACEMENT : Centre-ville : toutes commodités à proximité.

CHAUFFAGE : Individuel électrique.

COMPOSITION : Espace de vie de plus de 40 m2 comprenant une cuisine ouverte, salle à manger et séjour donnant sur cour, une chambre de 12.48 m2, salle d’eau avec WC de 3.48 m2, WC invités, et placard.

Copropriété : 48 lots principaux. Charges annuelles : 674.27€. Procédure : aucune.

Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr

1. Cet appartement T3 de 61 m², situé dans un immeuble classé de 1880, allie le charme de l'ancien avec ses superbes plafonds voûtés et son parquet, vous offrant un cadre de vie unique au cœur du centre historique de Nîmes.

2. Avec une chambre de 12.48 m², un espace de vie de plus de 40 m², et des charges annuelles modérées de 674.27€, cet appartement est idéal pour du locatif saisonnier, garantissant un bon rendement.

3. Profitez d'un chauffage individuel électrique, ce qui vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, tout en bénéficiant d'une consommation énergétique de classe E, avec une estimation de coût située entre 1125€ et 1521€ par an.

4. Situé dans le cœur de la ville, toutes les commodités sont à proximité, facilitant votre quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme puisque l'appartement donne sur une cour.

5. La copropriété compte 48 lots principaux sans procédures en cours, ce qui assure une gestion saine et fiable, idéale pour un investissement sécurisé.