Appartement T3 à Sollies Pont – 82,99 m2 – Centre-ville

PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES sur DEMANDE

SOLLIES PONT (QUARTIER CENTRE-VILLE)

JCG IMMOBILIER vous invite à découvrir cet APPARTEMENT T3 d’une superficie de 82,99 m2 (CARREZ) dont les travaux de rénovation et l’aménagement sont à terminer.

Cet appartement est IDÉALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT, à proximité de l’ensemble des commerces, transports et autres commodités. Il se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d’une ancienne maison de ville de 2 étages comprenant 3 appartements et un double garage.

L’appartement se compose de :

Côté JOUR : un espace de vie de 41,82 m2, une salle d’eau de 3,25 m2 et un WC indépendant.
Côté NUIT : une suite parentale (avec salle d’eau et WC) de 20,02 m2 et une chambre de 13,70 m2.

De plus, vous trouverez de nombreuses places de parking à proximité immédiate de l’appartement.

À NOTER : Le réseau électrique et les raccordements de plomberie sont déjà installés. Il reste à effectuer l’installation du tableau électrique, l’appareillage électrique, les radiateurs basse consommation, le chauffe-eau électrique, la pose du revêtement des sols, les finitions de peinture des murs et plafonds, les 2 WC (fournis) ainsi que l’aménagement des salles d’eau et de la cuisine.

DIAGS vierges (pas d’amiante, pas de termites).

PRESTATIONS : Huisserie en aluminium blanc avec double vitrage, volets en bois, interphone, eau de ville, tout à l’égout.

Des suggestions d’aménagements virtuels sont disponibles en photos.

NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la surface et le potentiel d’aménagement de la grande pièce de vie, la distribution optimisée de l’appartement qui favorise une bonne circulation et intimité entre les espaces de jour et de nuit, la suite parentale, ainsi que le format T3 idéal pour un jeune couple avec enfant. Tout cela au cœur de Sollies Pont, permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant proche des principaux axes autoroutiers.

À visiter RAPIDEMENT ! FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT !

NBRE DE LOTS : 4 (dont 3 lots à usage d’habitation). Lot no 3 : 284/1000èmes de copropriété et de charges.

TAXES FONCIÈRES 2024 : 582 € (quote-part tantièmes de copropriété).

Le prix affiché inclut les honoraires d’agence.

- Cet appartement T3 de 82,99 m2 est situé au cœur de Sollies Pont, offrant un accès immédiat à tous les commerces, transports et services essentiels, idéal pour la vie quotidienne.
- La grande pièce de vie de 41,82 m2 et la suite parentale de 20,02 m2 vous garantissent un espace confortable et fonctionnel, parfait pour un jeune couple ou une petite famille.
- Les travaux déjà entamés, tels que le réseau électrique et les raccordements de plomberie, vous permettent de personnaliser l'aménagement selon vos goûts.
- Avec un potentiel d’aménagement significatif, cet appartement vous permet de créer un espace qui vous ressemble, tout en bénéficiant de diagnostiques vierges (pas d'amiante, pas de termites).
- Au niveau financier, les taxes foncières s'élèvent à seulement 582 € pour l'année 2024, vous assurant une gestion des coûts avantageuse.