Appartement contemporain T3 lumineux à vendre à Marseille – 289 000 €

SOUS COMPROMIS !! Découvrez cet appartement T3 de 65 m² dans un immeuble moderne construit en 2020, situé au 4e étage d’un bâtiment de 6 étages dans le quartier dynamique de la Joliette. Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue panoramique.

La pièce de vie de 30 m² est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, à la fois aménagée et semi-équipée, est harmonieusement intégrée dans l’espace et s’ouvre sur une terrasse partiellement fermée de 20 m², offrant une vue imprenable sur la ville et la célèbre basilique Notre-Dame-de-la-Garde.

La partie nuit se compose de deux chambres, avec l’une d’elles dotée d’un dressing intégré. Un dégagement avec un grand placard optimisé pour le rangement. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace.

Toutes les pièces de l’appartement ouvrent sur la terrasse sud, vous permettant de profiter de la vue et de la lumière. L’appartement est en parfait état et dispose des dernières innovations en matière de confort et de domotique.

Possibilité d’acquérir un box en supplément. Idéalement situé dans le quartier en plein développement de la Joliette (13002 Marseille), cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces (Les Docks, Terrasses du Port), de l’hôpital européen de la CMA CGM, et des axes autoroutiers. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité, incluant des supermarchés (Franprix, Auchan, Aldi), des écoles renommées (Kedge Business School, Collège privé Belsunce, École maternelle Villette Fonscolombe), ainsi que des pharmacies (Grande Pharmacie Maritime, Pharmacie de Paris, Pharmacie de la Joliette).

Charges mensuelles : 96 € (comprenant l’eau froide, les fonds de travaux, l’entretien des parties communes, etc.). Taxe foncière 2023 : 1570 €.

L’appartement est situé dans une copropriété de [XX] lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 289 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement T3 de 65 m² au 4e étage d’un immeuble récent construit en 2020, offrant une qualité de vie moderne.
- Exposition plein sud avec une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière et accès à une terrasse de 20 m² avec vue sur la basilique Notre-Dame-de-la-Garde.
- Localisé dans le quartier dynamique de la Joliette (13002 Marseille), à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway) et des commodités essentielles.
- Charges mensuelles de 96 €, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes, et une taxe foncière de 1570 € pour une gestion financière maitrisée.
- Possibilité d'acquérir un box en supplément, un atout dans un quartier en pleine évolution.