À vendre : T3 au Blanc Mesnil – 55,06 m² près du centre-ville

IMMO de France vous propose un appartement T3 idéalement situé à proximité du centre-ville, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Ce charmant appartement de 55,06 m² comprend :

• Deux chambres spacieuses pour des nuits sereines.
• Cuisine séparée, offrant un espace convivial pour la préparation des repas.
• Sanitaires pratiques avec WC séparés.
• Entrée avec placard pour un rangement optimisé.
• Cave privative au sous-sol pour le stockage.

À l’extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement, un atout dans ce secteur recherché.
À seulement quelques pas des écoles, commerces, d’un centre commercial et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et stratégique.

Localisé au 4ème étage sans ascenseur, il se trouve dans un environnement calme, à l’abri des nuisances sonores. Bien entretenu, ce logement représente une véritable opportunité à saisir rapidement !

DPE : 535 / G, GES : 98 / F.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 430 € et 3 330 €. Année de référence : 2021.
Charges mensuelles : 145 €.
Taxe foncière : 1 201,00 €.
Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 120 lots et aucune procédure en cours.

- Cet appartement T3 de 55,06 m² est idéalement situé près du centre-ville de Le Blanc-Mesnil, offrant un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, garantissant calme et confort pour des nuits paisibles.
- Vous bénéficierez de deux places de parking extérieures, un atout précieux dans ce secteur recherché.
- Le montant mensuel des charges s'élève à 145 €, ce qui est raisonnable pour une copropriété de 120 lots.
- Le DPE indique une consommation énergétique classée G, avec des estimations de coût annuel entre 2430 € et 3330 €, vous permettant d'anticiper vos dépenses.