À vendre : Appartement T3 de 59,53 m² à Rouffiac-Tolosan

EN EXCLUSIVITÉ – Situé à Rouffiac-Tolosan, au calme, cet appartement T3 de 59,53 m² est niché au premier et dernier étage. Il dispose d’un spacieux balcon de 13,56 m². L’espace de vie agréable mesure 29 m² et comprend une première chambre avec placard de 11,1 m² ainsi qu’une seconde chambre de 8,4 m². La salle d’eau avec toilettes offre un espace de 5,4 m². Profitez d’excellentes prestations et d’un chauffage au sol. L’appartement inclut deux places de parking privatives extérieures. Traversant et lumineux, il est agrémenté de plusieurs ouvertures vers le balcon. Ce logement est vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %. La copropriété comprend 45 lots principaux et aucune procédure en cours. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 2 108 € par an, tandis que la taxe foncière est de 785 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard oscille entre 580 € et 840 €, basé sur des prix de l’énergie au 01/01/2021. Prix : 197 250 € frais d’agence inclus (à la charge de l’acquéreur : 12 250 € TTC), soit 185 000 € hors honoraires.

- Ce T3 de 59,53 m² au calme à Rouffiac-Tolosan vous offre un grand espace de vie de 29 m², idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Profitez d'un spacieux balcon de 13,56 m², parfait pour vos moments de détente ou pour profiter des journées ensoleillées.
- Vous disposez de deux chambres confortables, avec une première chambre de 11,1 m² et une seconde de 8,4 m², idéales pour un aménagement personnalisé.
- Avec deux places de parking privatives aériennes, vous n'aurez jamais de souci de stationnement, un atout non négligeable dans cette charmante commune.
- Enfin, cet appartement est vendu libre de toute occupation, avec une rentabilité potentielle de 4 %, une excellente opportunité d'investissement.