Appartement F3 traversant avec locataire en place à Saint-Étienne

À 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet et à 5 minutes du centre commercial Centre Deux, cet appartement traversant de type F3 de 52,50 m² Carrez est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée et entretenue, au cœur d’un parc arboré. Il se compose d’une cuisine équipée intégrée séparée, ouverte sur le salon/salle à manger (28,27 m²), de 2 chambres (10,24 m² et 10,52 m²), d’une salle d’eau (2,54 m²) et d’un WC séparé (0,93 m²). Inclus : cave et parking collectif avec stationnement facile. Informations financières : double vitrage PVC et volets battants manuels, chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique (ballon changé en 2021). Taxe foncière 2023 : 802 €/an. Charges de copropriété 2022 : 1723,11 €/an (143,59 €/mois). Interphone inclus. Informations du bail : bail signé le 1er février 2021, loyer de 484,73 € + 90 € de charges, soit 574,73 € charges comprises. La copropriété a été construite en 1961 et comprend 80 lots d’habitation. Bien idéal pour un investissement locatif ! Prix : 69 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement F3 de 52,50 m² Carrez, traversant est/ouest, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable avec un salon de 28,27 m².
- Situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc arboré, à seulement 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet et 5 minutes du centre commercial Centre Deux.
- Double vitrage PVC et volets battants manuels garantissant confort et tranquillité, avec un chauffage collectif au gaz et une eau chaude individuelle électrique (ballon changé en 2021).
- Loyers attractifs : le locataire en place paie un montant de 484,73 € de loyer + 90 € de charges, soit un total de 574,73 € charges comprises par mois.
- Opportunité d'investissement locatif avec un prix attractif de 69 900 €, ainsi qu'une taxe foncière de 802 €/an et des charges de copropriété de 1723,11 €/an, soit 143,59 €/mois.