Appartement T3 Meublé à vendre à Valenciennes – Investissement Locatif

T3 Meublé vendu loué dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. Les commerces tels que le Leclerc Drive, des boulangeries et des restaurants se trouvent à proximité. Situé dans une copropriété sécurisée comptant 108 lots pour étudiants, cette résidence inclut une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. Avec une superficie de 52 m² Carrez, l’appartement comprend : une pièce de vie de 19,2 m² avec coin cuisine équipée et salon, 2 chambres (11,6 m² avec bureau et 8,43 m²), une salle d’eau avec WC. Équipé de double vitrage en PVC avec volets roulants et chauffage électrique, il bénéficie également d’une cour d’environ 18 m². Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 270,04 € par mois charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 395 € et la taxe foncière est de 648 €.

- Situé à Valenciennes, ce T3 meublé de 52 m² est vendu loué, vous garantissant un revenu locatif immédiat de 270,04 € par mois, charges déduites.
- Résidence sécurisée pour étudiants avec de nombreuses commodités : salle de détente, salle de sport, laverie, et parking vélo sécurisé, attirant un large éventail de locataires potentiels.
- Le bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030 assure une stabilité et une sécurité financière à long terme pour votre investissement.
- Charges trimestrielles de seulement 395 € et taxe foncière raisonnable de 648 €, ce qui rend l'investissement encore plus attrayant.
- Emplacement stratégique à proximité des transports en commun et de nombreux commerces, facilitant la vie quotidienne des locataires.